Por Jaime Domínguez Menchelli, PMP,
LEED Green Associate.
Las personas se acreditan y los edificios se certifican
Cada vez se escucha más sobre el
calentamiento global y el cambio climático debido a varios factores, uno de
ellos los gases de efecto invernadero. El entorno construido es responsable por
dos tercios de las emisiones que contribuyen a producir estos gases que tanto
afectan a la atmosfera y repercuten al equilibrio ecológico. También hemos
escuchado que la sustentabilidad es una posible solución a este problema, pero,
¿a que se refiere este término tan utilizado actualmente por políticos,
arquitectos, ecologistas, etc.?
De acuerdo al U.S. Green Building
Council, la sustentabilidad puede ser definida como la habilidad para cubrir
las necesidades del presente sin comprometer posibilidad de las futuras generaciones
de cubrir sus propias necesidades. Este término aplicado al sector de la
construcción en específico se le conoce como “Edificación Verde” la cual se
refiere a la práctica de crear estructuras usando procesos que son
ecológicamente responsables, así como el uso eficiente de los recursos durante
todo el ciclo de vida de una edificación. Estas estructuras deben de estar
diseñadas para reducir el impacto negativo del entorno construido en la salud
de los seres humanos y el entorno natural.
Una de las Instituciones a nivel
global líder en definir y promover la edificación sustentable es el United
States Green Building Council (USGBC) el cual es una comunidad sin fines de
lucro dedicada a la promoción de edificios ecológicamente responsables,
rentables, así como saludables para vivir y trabajar. El USGBC por medio de su
sistema de calificación LEED que por sus siglas en ingles significa Ledarship
in Energy and Environmental Design, es un sistema para certificar edificios y
vecindarios de alto desempeño sustentable.
¿Qué es LEED?
LEED es un sistema de
calificación de edificaciones por medio de puntos o créditos que se van
acumulando para lograr los diferentes niveles de certificación. El sistema LEED
tiene como objetivos principales el definir “la edificación verde”, promover la
práctica del diseño integrativo, reconocer a los líderes en sustentabilidad de
la industria de la construcción, aumentar la conciencia sobre los beneficios de
la edificación verde, todo esto para lograr transformar la industria de la
construcción.
En palabras sencillas los
edificios certificados LEED utilizan los recursos clave de manera más eficiente
comparado con edificios convencionales,
resultando en ambientes de trabajo y vivienda más saludables, lo cual contribuye
a una mayor productividad, bienestar y confort.
¿Cómo funciona la certificación LEED?
Al ser un sistema flexible, es
decir, que no todas las estrategias aplican para todos los tipos de
edificios, el USGBC ha creado diferentes
sistemas de calificación de LEED que dependen del tipo de proyecto que se
pretenda certificar, a continuación las enlisto:
1.
Leed
Building Design + Construction (BD+C)
Ø Nueva Construcción
Ø Núcleo y Envoltorio
Ø Superficies Comerciales
Ø Centros de Procesamiento de Datos
Ø Escuelas
Ø Centros de Distribución
Ø Hospedaje
Ø Salud
2.
Leed
Interiror Design + Construction (ID +C)
Ø
Interiores Comerciales
Ø
Retail
Ø
Hospedaje
3.
Building
Operations and Maintainance (BO+M)
Ø Edificios existentes
Ø Retail
Ø Escuelas
Ø Hospedaje
Ø
Centros de Procesamiento de Datos
Ø Centros de Distribución
4.
Neighbourhoods
Development (ND)
Ø Planificación Urbana
Ø Desarrollo Urbano
5.
Homes
Ø Unifamilares y Multifamiliares baja
densidad
Ø Multifamiliares alta densidad
Como podemos observar existen 5 sistemas de calificación y
cada uno tiene diferentes subsistemas los cuales sirven para los diferentes
tipos de proyectos. Cada uno de estos subsistemas está estructurado en
categorías y cada una de estas categorías a su vez contienen los créditos que
se podrán ir sumando una ves se cumplan los requerimientos del crédito para
obtener el nivel de certificación deseado, a continuación se muestran las
categorías que aplican a la mayoría de los subsistemas y los niveles de certificación
de LEED.
Categorías:
·
Diseño Integrativo
·
Sitios Sustentables
·
Eficiencia del agua
·
Energía y Atmosfera
·
Materiales y Recursos
·
Calidad Ambiental Interior
·
Ubicación y Transporte
·
Innovación en el diseño
·
Prioridad Regional
Niveles de certificación:
El nivel de sustentabilidad de cada proyecto LEED es medido
en una escala del 1 al 100, con un bono adicional de 10 puntos.
Credenciales
profesionales.
Existen tres niveles de acreditación para las personas… las
personas se acreditan, los edificios se certifican.
Leed Green Associate. Para profesionales que apoyan el
diseño, construcción y operación sustentable, esta acreditación demuestra
conocimientos base de los principios de la construcción verde y de las mejores prácticas
de LEED.
LEED AP. Esta es la credencial del profesional LEED la cual
significa un conocimiento profundo de construcción verde así como la
especialización en un sistema de
calificación de LEED en particular anteriormente mencionados.
LEED Fellow. Es la credencial para los profesionales más
excepcionales dentro de la industria de la edificación sustentable, además de
ser la acreditación con mayor prestigio otorgada por el GBCI.
No es un requisito que el
administrador del proyecto sea LEED AP para poder certificar a un edificio
aunque si es recomendable. Por lo tanto podemos afirmar que los edificios son
los que se certifican y los profesionales se acreditan, un profesional
acreditado es de gran ayuda en un proyecto que busca su certificación LEED ya
que es el que conoce las estrategias, procedimientos y sinergias de los
subsistemas para lograr acumular los créditos necesarios para lograr estas
certificaciones.
En Alpha Consultoría contamos con Project Managers con acreditaciones
LEED para apoyar con la gestión de los proyectos que busquen ser líderes en la
edificación verde certificados por un tercero reconocido a nivel mundial, ya
sea para apoyar al medio ambiente, para aumentar la rentabilidad del inmueble o
para posicionarse en el mercado.
Referencias:
LEED Green Associate
Exam Preparation Study Guide, LEED V4 Edition, Green Building Education Services.
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